Gepflegte & großzügige 3,5-Zimmerwohnung (ca. 120m²) in Feldkirch-Gisingen

Inserat-Nr.: 681323191739 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 21:16 Uhr
€ 1.875 € 15,62/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 120 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 1. OG
Balkon 16 m²

Lage

6800 Feldkirch, Sonnengasse 24
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Gisingen in Feldkirch. Sie zeichnet sich aus durch ihre zentrale Lage.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Arzt, Apotheke sowie weitere wichtige Einrichtungen
- Schule und Kindergarten
- Bank, Geldautomat, Post sowie Bus und Bahnhof
- Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege

Ideal für Familien und Pendler, die Komfort und kurze Wege schätzen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 405 Gisingen Bärenweg
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
8 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 120 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 1. OG von 2
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 16 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1939
Sanierung 2021

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. Etage) einem gepflegten Einfamilienhaus

Raumaufteilung und Ausstattung:

  • Küche-Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderschlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC
  • Vorraum
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Überdachter Balkon mit schönem Ausblick

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
  • Parkettboden in Küche, Wohn- und Schlafräumen
  • Fliesen im Bad
  • 1 Abstellplatz
  • Gemeinsame Waschküche

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine gepflegte Etagenwohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Teppichboden Pellets Fußbodenheizung Zentralheizung Einbauküche Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Wasch/Trockenraum Abstellraum Rollladen Satteldach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
106 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,48  
C
Gültig bis 05.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 112,73
Heizkosten (netto) € 130
Preis pro m² € 15,62
Gesamtbelastung (netto) € 1.692,73
Gesamtbelastung (brutto) € 1.875

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. (FH) Ralph Gut
Rimo Immobilien GmbH
Gewerblich
Logo Rimo Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 681323191739 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 21:16 Uhr