4-Zimmer-Maisonette - Dachgeschoss am Garnmarkt inkl. Klimaanlage!

Inserat-Nr.: 799448421296 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 14:04 Uhr
€ 2.206,60 € 24,11/m²
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Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 91,52 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG
Terrasse 18,62 m²

Lage

6840 Götzis, Hauptstraße 31 B
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Der fabelhafte Standort bildet den Ortskern von Götzis, mit einer idealen Infrastruktur, Parkplätzen, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung. Alles was Sie brauchen - direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe liegen Restaurants, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof. Perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radsportaktivitäten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 180, 185, 301 +3 weitere Bus · 180, 185 +4 weitere Götzis Dorf
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
1 Min.
Schule
1 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Drogerie Müller Drogerie
2 Min.
Supermarkt Eurospar Huber
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Wohnfläche 91,52 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG von 5
Verfügbar ab 01.02.27
Badezimmer 1
Kellerfläche 7,71 m²
Terrassenfläche 18,62 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2023

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer beeindruckenden Maisonette-Wohnung in der malerischen Gemeinde Götzis, Vorarlberg! Diese neuwertige Wohnung im Dachgeschoss bietet nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Stil.

Mit einer großzügigen Fläche von 91,52 m² und insgesamt 4 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder anyone, der großzügigen Raum schätzt. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche lädt ein, gesellige Abende zu verbringen und die Vorzüge des Lebens in dieser charmanten Gemeinde zu genießen. Die lichtdurchfluteten Räume, kombiniert mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett, schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Ein Highlight dieser Maisonette ist die herrliche Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Genießen Sie sonnige Tage im Freien oder entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die beiden WCs bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist voll ausgestattet mit modernster Technik (Klimaanlage, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage) die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch umweltfreundlich ist. Der praktische Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung, was den Alltag erheblich erleichtert.

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und ein Supermarkt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl Bus als auch Bahnhof sind in der Nähe, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Die Miete von 1.949 € ist eine Investition in Ihre Lebensqualität und Ihr Wohnglück. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung in Götzis!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Solarenergie Fernwärme Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Nordostbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Gäste-WC Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei DV-Verkabelung Kabelkanäle 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,78  
A
Gültig bis 01.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 357,19
Heizkosten (netto) € 94,64
Preis pro m² € 24,11
Gesamtbelastung (netto) € 1.997,39
Gesamtbelastung (brutto) € 2.206,60

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

TG = 137,12 EUR inkl. USt und BK

BK & HK sind verbrauchsabhängig

Dokumente

Daniel Marte
Rimo Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Daniel Marte
+43 55 ******
Logo Rimo Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 799448421296 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 14:04 Uhr