3-Zimmer-Wohnung in Dornbirn Zentrum mit Südbalkon und Lift

Inserat-Nr.: 219666438617 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 09:07 Uhr
€ 1.250 € 18,26/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 68,47 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

6850 Dornbirn, Moosmahdstraße 13
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 141, 201, 211 +1 weitere Bus · 141, 201 +2 weitere Dornbirn Webergasse
1 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Dornbirn
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
1 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 68,47 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Parkplätze 1
Kellerfläche 6,57 m²
Balkon/Terrasse 8,29 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1970

Beschreibung

+ Sehr zentrale Lage in Dornbirn
+ Großzügige, helle Räume
+ Balkon südlich ausgerichtet
+ Separates WC
+ Personenlift vorhanden
+ Parkplatz im Innenhof mit Benützungsregelung
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar
+ Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Dornbirn. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 25 Einheiten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Eine Einbauküche ist vorhanden und mit einem neuen Geschirrspüler ausgestattet.

Der Südbalkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC, einen Personenlift und einen Parkplatz im Innenhof.

Durch die zentrale Lage, die hellen Räume und die praktische Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne stadtnah wohnen und kurze Wege im Alltag schätzen.

Vertragserrichtungskosten brutto € 480,00
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,91  
B
Gültig bis 11.2033
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 307,54
Preis pro m² € 18,26
Gesamtbelastung (brutto) € 1.250

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

€ 1.250,00 inkl. BK und MwSt.

Christina Sohm
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Christina Sohm
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 219666438617 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 09:07 Uhr