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ROTENTURMSTRASSE - KLIMAANLAGE - UNBEFRISTET

ROTENTURMSTRASSE - KLIMAANLAGE - UNBEFRISTET

Inserat-Nr.: 292968538617 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 13:56 Uhr
€ 1.305,73 € 27,20/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 48 m²
Zimmer 2

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U4 Schwedenplatz
~ 2 Min.
Bus · 2A Schwedenplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 2 Marienbrücke
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 48 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Baujahr 1948

Beschreibung

In absoluter Bestlage im Herzen der wiener Innenstadt befindet sich dieses traumhafte Zuhausemit unvergleichbarer Lage , ein Spaziergang zum Stephansdorm.

Die Wohnung liegt im 3.Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über den Lift erreichbar.

Schon beim betreten der Wohnung über den Flur, wird man vom lichtdurchfluteten Wohnraum begrüßt. Die hochwertige Küche ist voll ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Das Wohn/Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet reichlich Platz für eine persönliche Raumgestaltung.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Wohn/Schlafbereich
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Küche/ Essbereich

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,16  
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.098,02
Betriebskosten € 89,01
Preis pro m² € 27,20
Gesamtbelastung (netto) € 1.187,03
Gesamtbelastung (brutto) € 1.305,73

Einmalige Kosten

Kaution € 3.917
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lena Doll
Graz
Gewerblich
Foto Lena Doll
0043 ******
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Inserat-Nr.: 292968538617 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 13:56 Uhr