Exklusive Eckwohnung im KAYSER

Inserat-Nr.: 955286314253 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 12:04 Uhr
€ 2.700,01 € 27,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 72,17 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG
Balkon 10,73 m²

Lage

1010 Wien
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Die Lage am Donaukanal verbindet urbanes Lebensgefühl mit außergewöhnlicher Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung treffen erstklassige Gastronomie, stilvolle Bars, Nahversorgung und internationale Hotspots auf weitläufige Grünflächen und attraktive Freizeitmöglichkeiten entlang des Wassers. Die Wiener Innenstadt ist ebenso schnell erreichbar wie die beliebtesten Viertel der Stadt. Gleichzeitig bietet die Lage eine bemerkenswerte Ruhe und Offenheit mit seltenen Blickachsen über den Donaukanal und die Stadt.

Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessangeboten und kulturellen Einrichtungen macht die Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens. Das Zusammenspiel aus urbaner Dynamik, moderner Architektur und hoher Lebensqualität verleiht dem KAYSER einen einzigartigen Residential-Charakter auf internationalem Niveau.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Roßauer Lände
~ 6 Min.
Bus · 3A Schottenring
~ 6 Min.
Straßenbahn · 31 Obere Donaustraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Supermarkt Spar
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 72,17 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 1,40 m²
Balkon/Terrasse 10,73 m²
Baujahr 2022

Eckwohnung im 5. Obergeschoss
Bodentiefe Panoramafenster
Außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre
Individuelle Mitgestaltung von Küche und Badezimmer möglich
Hochwertige Designerfußböden
Edle Materialien und moderne Architektur
Stilvolles, repräsentatives Entrée
Concierge- bzw. Doorman-Service
Exklusiver Community-Bereich für Bewohner

Beschreibung

Im 5. Obergeschoss des renommierten KAYSER gelegen, vereint diese außergewöhnliche Eckwohnung spektakuläre Ausblicke über den Donaukanal und die Stadt mit höchstem Wohnkomfort und architektonischer Eleganz. Sie gilt als die wohl exklusivste Regelgeschosswohnung des Hauses – Lage, Aussicht und eine außergewöhnlich hochwertige Ausführung sprechen für sich.

Edle Designerfußböden, hochwertige Materialien und die moderne Architektur verleihen der Wohnung eine zeitlose, internationale Ästhetik. Das stilvolle Entrée mit Concierge- bzw. Doorman-Service unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und sorgt für ein besonderes Maß an Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen elegant gestalteten Community-Bereich für Bewohner.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Fahrradraum Klimaanlage Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.204,85
Betriebskosten € 249,70
Preis pro m² € 27,50
Gesamtbelastung (netto) € 2.454,55
Gesamtbelastung (brutto) € 2.700,01

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Theresa Rojko
OTTO IMMOBILIEN GMBH
Gewerblich
Foto Mag. Theresa Rojko
0043 ******
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Inserat-Nr.: 955286314253 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 12:04 Uhr