Inserat
3-Zimmerwohnung in Toplage

3-Zimmerwohnung in Toplage

Inserat-Nr.: 484855565286 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:08 Uhr
€ 2.995 € 23/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 130,24 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG

Lage

1010 Wien, Schottenring 35
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2, U4 Schottenring
3 Min.
Bus · 3A Schottenring
2 Min.
Straßenbahn · 1, 31, 71 Straßenbahn · 1, 31 +1 weitere Schottenring
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
7 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.
Supermarkt Billa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 130,24 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 01.11.2026
Badezimmer 2
Bauweise Altbau

Beschreibung

Nette 3-Zimmer-Wohnung nahe der Hauptuniversität Wien

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Hauses in innerstädtischer Lage. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie einen Vorraum. Weiters befindet sich ein separates WC und ein Abstellraum in der Wohnung.
Die optimale zentrale Lage gewährleistet beste Infrastruktur & Verkehrsanbindung. Die Universität Wien, sowie der nahe gelegene Rathausplatz sind nach wenigen Gehminuten erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • komplett ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • in den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt
  • die Nassräume sind verfliest

Ein Lift und ein Keller sind im Haus vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn Linie U2 - "Schottentor"
  • Straßenbahnlinie 1, D, 71 - "Börse Wien"
  • Buslinien 3A, 40A


Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Wohnküche / offene Küche Badewanne 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
65 kWh/m²a
C
Gültig bis 10.2021
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 372,37
Preis pro m² € 23
Gesamtbelastung (netto) € 2.722,72
Gesamtbelastung (brutto) € 2.995

Einmalige Kosten

Kaution € 8.985
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Leo Idinger
EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
Foto Leo Idinger
+43-1-5 ******
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Inserat-Nr.: 484855565286 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:08 Uhr