Inserat
Wohnen in historischer Industriearchitektur – Loftwohnung

Wohnen in historischer Industriearchitektur – Loftwohnung

Inserat-Nr.: 816232751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:35 Uhr
€ 2.773,49 € 19,05/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 131,86 m²
Zimmer 2

Lage

1020 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Taborstraße
~ 3 Min.
Bus · 5B Taborstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 2 Taborstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt La Mehadrin
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 131,86 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau
Zustand neuwertig
Baujahr 1883

Beschreibung

Objektnummer: 4533

Wohnen in historischer Industriearchitektur – Loftwohnung mit ca. 131 m² in revitalisierter Dampfmaschinenfabrik

Inmitten des 2. Bezirks befindet sich dieses außergewöhnliche Loft mit ca. 131 m² Wohnfläche – ein echtes Juwel für Liebhaber urbanen Wohnens mit Charakter. Die stilvoll revitalisierte Dampfmaschinenfabrik vereint den Charme industrieller Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Die offen gestalteten Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung – ob großzügiger Wohn- und Essbereich, offene Küche, Atelier, Homeoffice oder private Rückzugsorte. Die loftartige Atmosphäre mit hohen Decken und großen Fensterflächen schafft ein inspirierendes und lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Das Loft wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Fahrradraum Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
54,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,04  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.284,14
Betriebskosten € 219,28
Heizkosten € 16,44
Preis pro m² € 19,05
Gesamtbelastung (netto) € 2.519,86
Gesamtbelastung (brutto) € 2.773,49

Einmalige Kosten

Kaution € 8.320,47
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Plan_bunt.pdf
Tarik Yilmazarslan
Birnleitner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Tarik Yilmazarslan
0043 ******
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Inserat-Nr.: 816232751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:35 Uhr