Inserat
Ferdinandstraße! 5. Liftstock!

Ferdinandstraße! 5. Liftstock!

Inserat-Nr.: 577129342716 | Letzte Änderung: 06.11.2026, 08:15 Uhr
€ 1.220 € 20/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 61 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG

Lage

1020 Wien, Ferdinandstraße
© basemap.at
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Schwedenplatz

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Nestroyplatz
4 Min.
Bus · 5A Nestroyplatz
3 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Julius-Raab-Platz
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Spar
3 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 61 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 3 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 61 m² große 2 Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler Lage.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Abstellraum inkl. vorhandener Waschmaschine
  • WC
  • Bad mit Dusche und Wandheizung
  • geräumige Küche mit Essplatzmöglichkeit
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kellerabteil
  • Lift

Ausstattung:

  • Moderne Verfliesungen
  • Riemchenparkett in Vorraum, WZ und SZ
  • Thermofenster mit Doppelverglasung
  • Neuwertige Küche mit allen Geräten
  • Zentralheizung

Monatlich werden für Warmwasser und Heizung momentan rund 88 Euro monatlich seitens Hausverwaltung eingehoben.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Patrick Bermann unter 0664/26 30 775 oder [email protected]!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
B
Gültig bis 07.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 131,84
Sonstige Kosten € 20,04
Preis pro m² € 20
Gesamtbelastung (netto) € 1.206,82
Gesamtbelastung (brutto) € 1.220

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dokument 1.pdf
Patrick Bermann
WB Immoagentur e.U.
Gewerblich
Foto Patrick Bermann
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