U2 MESSE PRATER - MODERNE 3-ZIMMER BEI DER U2
Lage
Ausstellungsstraße 50
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In begehrter Bestlage des 2. Bezirks, im beliebten Messecarree, gelangt diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im dritten Liftstock eines modernen Neubaus zur Vermietung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Freifläche, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnung ist in Richtung Vorgartenstraße ausgerichtet.
Ausstattung
Hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen sowie Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet.
Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Lage und Infrastruktur
Die Lage direkt am Grünen Prater verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die U2-Station ist in nur einer Gehminute erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile.
Konditionen
- Befristung: 5 Jahre
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Haushaltsnettoeinkommen: mind. EUR 4.250,–
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen hingewiesen.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.