Helle 1.5 Zimmer Dachgeschosswohnung in 3.Bezirk ab sofort mieten

Inserat-Nr.: 585129142716 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:32 Uhr
€ 900,90 € 27,30/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 33 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 4. OG

Lage

1030 Wien
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Diese Wohnung im 1030 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Radetzkyplatz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3, U4 Landstraße
~ 9 Min.
Bus · 80A Franzensbrücke
~ 6 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
~ 10 Min.
Straßenbahn · 1, O Radetzkyplatz
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 33 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab Ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 3. Bezirk! Diese neuwertige Wohnung in der 4. Etage bietet modernen Wohnkomfort mit einem herrlichen Stadtblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Die Wohnung befindet sich 4.Stock bzw. im Dachgeschoss leider ohne Lift.

Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gasetagenheizung, die Ihnen individuelle Temperaturregelung ermöglicht. Die Wohnung ist mit modernsten Materialien und Ausstattungsmerkmalen versehen und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand – hier können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Punkte Wiens schnell und bequem. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und die Universität sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sorgen für eine optimale Nahversorgung.

Mit einer Miete von 900,00 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für urbanes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Wiens. Erleben Sie Lebensqualität, Komfort und eine Top-Infrastruktur an einem der begehrtesten Standorte der Stadt.

Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause im 3. Bezirk wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbanes Flair zu einem einzigartigen Wohngefühl.

Bei Fragen ist Hr. Sargic unter 0664/478-6801 telefonisch erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
111,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,62  
C
Gültig bis 05.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 27,30
Gesamtbelastung (netto) € 819
Gesamtbelastung (brutto) € 900,90

Einmalige Kosten

Kaution € 2.700
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nebojsa Sargic
FAIRIN OG
Gewerblich
+43 66 ******
Logo FAIRIN OG
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Inserat-Nr.: 585129142716 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:32 Uhr