Inserat
Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung im 3. Bezirk - 2er WG geeignet

Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung im 3. Bezirk - 2er WG geeignet

Inserat-Nr.: 955744414253 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 10:47 Uhr
€ 1.270 € 18,17/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 69,89 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Mohsgasse
Belvedere, Schweizer Garten

Öffentlicher Verkehr

Bus · 77A Kleistgasse
~ 7 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX3 +5 weitere Zug · CJX9, REX1 +6 weitere Wien Quartier Belvedere
~ 8 Min.
Straßenbahn · O Kölblgasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 69,89 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im 3. Bezirk

Diese Wohnung liegt ruhig im Fasanviertel und steht ab sofort zur Verfügung.

Beschreibung:

  • 2. Stock mit Lift
  • zentrales Vorzimmer
  • Einbauküche mit Geräten
  • Bad mit Dusche, Anschluss für die Waschmaschine
  • separates WC
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Gasetagenheizung
  • Isolierfenster
  • Außenrollos

Umgebung / Anbindung:

  • die Wohnung liegt in einer Seitengasse
  • Straßenbahn zu Fuß zu erreichen, Linien 1,0, 18
  • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • Hauptbahnhof sehr schnell erreichbar
  • gute Anbindung an die Autobahn

Für weitere Fragen senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Daten.

Nebenkosten:

  • Kaution: 3.810 € (bekommt man mit Zinsen zurück)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
138,1 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 177,34
Preis pro m² € 18,17
Gesamtbelastung (netto) € 1.252,27
Gesamtbelastung (brutto) € 1.270

Einmalige Kosten

Kaution € 3.810
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag.(FH) Andreas Willmann
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Gewerblich
Foto Mag.(FH) Andreas Willmann
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 955744414253 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 10:47 Uhr