GROSSZÜGIGE TERRASSENWOHNUNG - MIT 3 SCHLAFZIMMERN

TERRASSENMIETE MIT 3 SCHLAFZIMMERN - im Dachgeschoß eines gepflegten Stilaltbaus in bester Lage des 3. Bezirks beim Arenbergpark.

Großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und zwei Terrassenbieten höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in der Engelsberggasse im beliebten 3. Bezirk.

Befristete Hauptmiete (5 Jahre) – beziehbar nach Sanierungsende (ca. September/Oktober 2026)

INFRASTRUKTUR: Die Straßenbahnlinien 1, 18 und O, die S-Bahn-Station Rennweg, die Buslinie 4A sowie Einkaufsmöglichkeiten, die Landstraßer Hauptstraße und der Rochusmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorzimmer

* Wohnesszimmer mit halb offener Küche und Ausgang auf die Terrasse (22,03m²) und auf die Dachterrasse (25,30 m² + Abstellraum)

* drei Schlafzimmer

* ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

* ein zweites Badezimmer mit Wanne und Dusche

* Gäste-WC

* Abstellraum

AUSSTATTUNG:

• Erstbezug nach Sanierung
• Hochwertige Echtholzparkettböden
• Moderne Einbauküche inkl. Geräte
• Fernwärme-Zentralheizung
• Klimaanlage

Heizkosten-Akonto: € 148,32 brutto/Monat

Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 216,00 brutto

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.