Höchster Komfort - Geniale Fünf-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in den historischen Sofiensälen! Stiege 5 Top 13

Inserat-Nr.: 672174917392 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:21 Uhr
€ 3.219,23 € 13,26/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 165,66 m²
Zimmer 5
Balkon 35,35 m²

Lage

1030 Wien
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Begehrte Innenstadtlage mit allen Annehmlichkeiten einer zentralen Infrastruktur. Direkt in den historischen Sofiensälen gelegen; unmittelbare Nähe zu Wien-Mitte.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Landstraße
~ 6 Min.
Bus · 74A Weyrgasse
~ 3 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
~ 8 Min.
Straßenbahn · 1 Löwengasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Hofer
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 165,66 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab in 3 Wochen
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 35,35 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2014

Beschreibung

Top-5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in Bestlage Sophiensäle.

Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!
Raumaufteilung:
Vorraum, Bad mit Badewanne+WC, eigenes WC, Wohnküche, großzügige West-Loggia, 4 Zimmer, Duschbad mit WC, großzügige Süd-Terrasse.

Komplettküche installiert.
Geräumiges ca.10m² großes Kellerabteil mit eigenem Licht-und Stromanschluss..



Im Objekt ebenfalls angeboten wird die Dienstleistung des John-Harris-Fitness-Center's und das beliebte Restaurant "the Room" mit Gartenbetrieb und Barbereich sowie das Hotel Ruby.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Westbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Flachdach Massiv Barrierefrei 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
26 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 422,57
Preis pro m² € 13,26
Gesamtbelastung (netto) € 2.926,57
Gesamtbelastung (brutto) € 3.219,23

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christian Mayr
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Christian Mayr
+43 66 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 672174917392 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:21 Uhr