Inserat
Penthouse auf einer Etage mit Dachterrasse beim Schwarzenbergplatz |privater Liftausstieg |absolute Ruhelage

Penthouse auf einer Etage mit Dachterrasse beim Schwarzenbergplatz |privater Liftausstieg |absolute Ruhelage

Inserat-Nr.: 475597565286 | Letzte Änderung: 04.10.2026, 09:42 Uhr
€ 3.590 € 16,62/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 216 m²
Zimmer 5
Balkon Ja

Lage

1030 Wien, Marokkanergasse 23
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Stadtpark
9 Min.
Bus · 4A Lisztstraße
4 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Rennweg
7 Min.
Straßenbahn · 71 Unteres Belvedere
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
1 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie dm
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 216 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 3
Keller Ja
Zustand neuwertig

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Fußbodenheizung Personenaufzug Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Klimaanlage Gäste-WC 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
A++
fGEE Gesamtenergieeffizienz
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.620,27
Betriebskosten € 539,38
Sonstige Kosten € 103,98
Preis pro m² € 16,62
Gesamtbelastung (netto) € 3.263,63
Gesamtbelastung (brutto) € 3.590

Einmalige Kosten

Kaution € 12.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Timo Kohlweiss
Graz
Gewerblich
Foto Timo Kohlweiss
0043 ******
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Inserat-Nr.: 475597565286 | Letzte Änderung: 04.10.2026, 09:42 Uhr