Inserat
WIEN Landstraße: Moderne Wohnung mit Balkon und Pool am Dach

WIEN Landstraße: Moderne Wohnung mit Balkon und Pool am Dach

Inserat-Nr.: 477541965286 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 13:03 Uhr
€ 2.200 € 44,90/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 49 m²
Balkon 8 m²

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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3. Bezirk
U3
Conciergeservice
Autobahn
Supermarkt im Gebäude
Fitnessstudios
Schulen
Kindergarten

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Schlachthausgasse
~ 6 Min.
Bus · 060, 167, 77A +1 weitere Bus · 060, 167 +2 weitere Würtzlerstraße
~ 3 Min.
Straßenbahn · 18 Ludwig-Koeßler-Platz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 49 m²
Balkon/Terrasse 8 m²

Beschreibung

Diese wunderschöne 50 m² Mietwohnung verbindet modernes, urbanes Wohnen mit einem besonderen Wohlfühlfaktor. Die exklusive Wohnanlage bietet ihren Bewohnern einen Allgemeinpool, der an warmen Tagen für echtes Urlaubsgefühl mitten in Wien sorgt.

Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen: U3 und Straßenbahn befinden sich direkt in der Nähe, ebenso Kindergärten, Fitnessstudios und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt direkt in der Wohnanlage macht den Alltag besonders unkompliziert. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahn ist man zudem in kürzester Zeit aus der Stadt und gleichzeitig bestens mit dem Wiener Zentrum verbunden.

Eine Wohnung für alle, die modernes Stadtleben, Komfort und ein kleines bisschen Urlaubsgefühl zu Hause miteinander verbinden möchten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:

https://www.penz-immobilien.at

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Personenaufzug Südwestbalkon

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 44,90
Gesamtbelastung € 2.200

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nadine Krenner
Penz Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 65 ******
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Logo Penz Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 477541965286 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 13:03 Uhr