WOHNEN IM 4. NAHE SÜDTIROLER PLATZ/HAUPTBAHNHOF

Inserat-Nr.: 864184675174 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 11:35 Uhr
€ 1.524 € 15,80/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 96,47 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

1040 Wien, Favoritenstraße 72
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Die Favoritenstraße 72 bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben, toller Infrastruktur und angenehmer Lebensqualität in Zentrumsnähe von Wien.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent. Die U-Bahn-Linie U1 liegt direkt vor der Haustür (Station Südtiroler Platz-Hauptbahnhof), und zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Der Wiener Hauptbahnhof, als einer der größten Verkehrsknotenpunkte Europas, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 SüdtirolerPlatz-Hauptbahnhof
1 Min.
Bus · 13A, 311 Kolschitzkygasse
1 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 462 +16 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +17 weitere Wien Hauptbahnhof
3 Min.
Straßenbahn · 18, O Hauptbahnhof
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Drogerie Bipa
1 Min.
Supermarkt Billa
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 96,47 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 6
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand neuwertig
Baujahr 1900

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Küche
- keine Küche eingebaut - Küchenanschlüsse sind vorbereitet - für Herd und Abwasch können bei der ersten Miete € 400 einbehalten werden.
// Zimmer 1
// Badezimmer mit Badewanne
// Zimmer 2
// Zimmer 3
// separate Toilette

Ausstattung
// geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen
// Badewanne
// WC mit Handwaschbecken

Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Gastherme.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Personenaufzug Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
151,3 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,28  
D
Gültig bis 12.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 236,97
Preis pro m² € 15,80
Gesamtbelastung (netto) € 1.385,45
Gesamtbelastung (brutto) € 1.524

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Patrick Simetzberger
Piment Immobilien & Investment GmbH
Gewerblich
Foto Patrick Simetzberger
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Logo Piment Immobilien & Investment GmbH
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Inserat-Nr.: 864184675174 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 11:35 Uhr