Inserat
Großzügige Dachterrasse in zentraler Lage

Großzügige Dachterrasse in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 624658291739 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 16:44 Uhr
€ 3.019 € 22,42/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 134,67 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Balkon 142,19 m²

Lage

1050 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Pilgramgasse
~ 6 Min.
Bus · 12A, 14A, 311 +1 weitere Bus · 12A, 14A +2 weitere Reinprechtsdorfer Brücke
~ 3 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Margaretengürtel
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie Neuber's Enkel
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 134,67 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 142,19 m²
Baujahr 2005

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südostbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
52,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
A++
Gültig bis 10.2032
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.434,55
Betriebskosten € 309,99
Preis pro m² € 22,42
Gesamtbelastung (netto) € 2.744,54
Gesamtbelastung (brutto) € 3.019

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Josef Strozer
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Josef Strozer
0043 ******
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Inserat-Nr.: 624658291739 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 16:44 Uhr