Helle Einraumwohnung mit Gartein Ruhelage - nächst Mariahilfer Straße!

Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten im 7. Bezirk in der Zollergasse für Sie bereit.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

Die ca. 37 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Neubausund umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Einzelwohnraum mit Küchenzeile und Zutritt zum Garten, sowie ein Badezimmer mit Toilette.

Einige Highlights:

- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- ca. 7 m² Terrasse und ca. 17 m² Garten (südostseitig ausgerichtet)
- Parkettböden
- Küche komplett ausgestattet (ACHTUNG - kein Backrohr)
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- ruhige Seitenstraße nahe Mariahilfer Straße und MuseumsQuartier
- Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
- optimale öffentliche Anbindungen (U3, Straßenbahnlinie 52, Buslinien 13A und 14A)

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 963,35 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 50,87 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 28,38 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.042,06 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

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