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3er WG möglich! Termin bitte online buchen

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Inserat-Nr.: 211598538617 | Letzte Änderung: 04.11.2026, 13:03 Uhr
€ 1.170 € 15,19/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 77 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 1. OG

Lage

1070 Wien, Kaiserstraße 107
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Thaliastraße
3 Min.
Bus · 48A Kaiserstraße, Neustiftgasse
2 Min.
Straßenbahn · 5 Kaiserstraße, Neustiftgasse
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 77 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

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Raumaufteilung:
Vorraum
Küche
3 Zimmer
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC

kein Kellerabteil

Infrastruktur:
In ca. 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle 5 Neustiftgasse. In ca. 4 Gehminuten befindet sich die U-Bahn U6 Thaliastraße. Ein hervorragender Standort um die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Umgebung.

Lage und Umgebung
Die bekannte Kaiserstraße mit ihren unzähligen Angeboten wie Restaurants oder Boutiques bietet sich für eine Shopping Spaziergang an. Wird man dort nicht fündig ist die Mariahilfer Straße mit ihren vielen kleinen und großen Geschäften ebenso ganz in der Nähe. Der unmittelbare Josef-Strauss-Park bietet viel Grünfläche.

Resümee:
Sehr gut strukturiertes Apartment in einer ausgezeichneten Lage.

Energieausweis: HWB 160,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
160 kWh/m²a
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15,19
Gesamtbelastung € 1.170

Einmalige Kosten

Kaution € 3.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

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Irene Lindenberger
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Gewerblich
Foto Irene Lindenberger
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Inserat-Nr.: 211598538617 | Letzte Änderung: 04.11.2026, 13:03 Uhr