6 ZIMMER-TERRASSEN WOHNUNG AN DER MARIAHILFER STRASSE!
Lage
Die allseits bekannte Zieglergasse, historischer Standort der Ziegeleien und Seidenfabrikanten, bietet ein charmantes Erscheinungsbild. Der Biedermeierzeit entstammend, säumen hübsche niedrige Häuser die Gasse. Traditionelle Handwerksbetriebe, sehenswerte Hinterhöfe, Cafés und Kleinläden prägen diesen idyllischen Ort. Seit über drei Jahrzehnten verkörpert der Bezirk den aktuellen Zeitgeist: Design, Photographie, Kunst, temporäre Märkte, historische Plätze, Kinos, Buchhandlungen und ein angenehmes Menschentreiben sorgen für ein positives Lebensgefühl. Die Zieglergasse 1 befindet sich an der Ecke zur Pulsader der Stadt, der Mariahilfer Straße. Mit ihren 1,8 km und über 700 Geschäften sorgt die durchgehende Fussgängerzone nicht nur für Shoppingbegeisterte das Stadtleben der Zukunft. Etwas abseits der allgemein begehrlichen Güter, bieten eine Vielzahl an kleinen Gassen ein spezielleres Warensortiment. Viele junge Kreative siedeln hier ihre Ateliers und Verkaufsräume an.
Öffentliche Verkehrsanbindung U4, U6
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
AM PULS DER STADT
Die helle 5,5 -Zimmer Penthouse Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Innenhofterrasse, hochwertige Ausstattung und einen schönen Weitblick über Wien.
Im Zuge einer Generalsanierung des Altbaus wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Dachgeschoss befinden sich nur drei Wohnungen, diese sind über die Liftanlage erreichbar.
Raumaufteilung:
// großzügiger Entrée
// Kochinsel
// 13m2 Terrasse
// 4 Schlafzimmer
// 1 Wohnzimmer
// 2 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette
// Abstellraum
// Balkon
DIE GEMEINSAME MITTE
Die weitläufige Wohnfläche auf einer Ebene verbirgt viele Einzelheiten und benötigt keine einzelne Stufe um in andere Wohnebenen zu kommen. Im Inneren befindet sich die Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse. Rund um sie sind die einzelnen Zimmer angeordnet.
Ausstattung:
// Raumhöhe bis zu 4,7m
// Designerküche mit Markengeräten (Miele, Liebherr, Bora)
- Induktionskochfeld und Teppanyaki
// innenliegender Sonnenschutz
// Klimaanlage
// Sicherheitstüre
// Markenküche mit Geräten
// hochwertige Verfliesung in den Sanitärräumen
// Parkettboden
Heizung über Gasetagenheizung
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.