TRAUMHAFTE DG Wohnnung - mit DACHTERRASSE

TRAUMHAFTE DG Wohnnung - mit DACHTERRASSE

Exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Dachterrasse und traumhaftem Ausblick !

Lederergasse 9, 1080 Wien – Josefstadt

In begehrter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumangebot, besonderem Wohngefühl und einer beeindruckenden Dachterrasse.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (Dachgeschoss) eines im Jahr 2012 ausgebauten Hauses und verfügt über rund 97,18 m² Wohnfläche.

Die großzügige Raumaufteilung, die Galerie und die private Dachterrasse machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für alle, die das Wohnen über den Dächern Wiens genießen möchten.

Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Moderne Küche
* Zwei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Abstellraum
* Galerie, erreichbar über eine Wendeltreppe
* ca. 50 m² große Dachterrasse mit Zugang über die Galerie

Die große moderne Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie, von der aus Sie direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse haben.
Die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu vier Metern und die großen Atelierfenster verleihen der Wohnung ein offenes und luftiges Wohngefühl.

Die MIETE inkl. BK beträgt: 2.703,57 Euro

Mietbeginn: ab sofort möglich

Befristung: auf 10 Jahre

Ausstattung:
* Parkettboden
* Klimaanlage
* Gasetagenheizung
* Kellerabteil
* Lift direkt in die Wohnung
* Moderne Küche mit tollem Gasherd
* Sehr hohe Räume

Ein absolutes Highlight ist die rund 50 m² große Dachterrasse.
Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Josefstadt und auf die gegenüberliegende Maria-Treu-Kirche.

Wohnen in bester Lage der Josefstadt
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens, zwischen Josefstädter Straße und Schönbornpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch das traditionsreiche Theater in der Josefstadt sowie zahlreiche beliebte Lokale sind bequem erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten

Ansprechpartnerin:
Petra Schmutz
0664 286 39 39
[email protected]

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.