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MÖBLIERT - FULLY FURNISHED: TERRASSENMIETE

MÖBLIERT - FULLY FURNISHED: TERRASSENMIETE

Inserat-Nr.: 298917438617 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 10:45 Uhr
€ 1.500 € 18,96/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 71 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Terrasse Ja

Lage

1090 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Roßauer Lände
~ 6 Min.
Bus · 40A Bauernfeldplatz
~ 4 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Wien Franz-Josefs-Bahnhof
~ 10 Min.
Straßenbahn · D Bauernfeldplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 71 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 15.10.2026
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

GEMÜTLICHE MÖBLIERTE DACHWOHNUNG MIT TERRASSE IM BELIEBTEN SERVITENVIERTEL
5. Liftgeschoß - befristete Vermietung (5 Jahre)


INFRASTRUKTUR:
U4 Rossauer Lände, Straßenbahn D, Bus 40A, gute Einkaufsmöglichkeiten und viele nette Cafés und Lokale in der Nachbarschaft.
Fußläufig zur Innenstadt.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, WC, kleiner Abstellraum

AUSSTATTUNG:
* Parkettböden

* Komplettküche

* Einbauschränke im Schlafzimmer

* Möblierung

Es wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben - (Kleinunternehmergesetz)

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

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DISTRICT 9: FULLY FURNISHED - COSY ROOFTOP APARTMENT WITH TERRACE - ONE BEDROOM - IN THE FAVOURED "SERVITENVIERTEL"

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Bidet Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
110,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,11  
D
Gültig bis 12.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 139,62
Preis pro m² € 18,96
Gesamtbelastung (netto) € 1.486,04
Gesamtbelastung (brutto) € 1.500

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Office Team
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Office Team
+43 1 5 ******
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Inserat-Nr.: 298917438617 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 10:45 Uhr