Inserat
Großzügig angelegte, unbefristete 4 Zimmer Wohnung in der Liechtensteinstraße

Großzügig angelegte, unbefristete 4 Zimmer Wohnung in der Liechtensteinstraße

Inserat-Nr.: 154116989582 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 17:01 Uhr
€ 2.310,29 € 17,74/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 130,25 m²
Zimmer 4

Lage

1090 Wien
© basemap.at
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Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 9. Bezirk bezeichnet werden. Die Wohnung liegt in der Liechtensteinstraße, nahe dem Lycée Français de Vienne, der Porzellangasse und dem Servitenviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den40A, der Straßenbahnlinie D sowie der Nähe zum Schottentor.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4, U6 Spittelau
~ 5 Min.
Bus · 35A, 37A Spittelau
~ 1 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Wien Spittelau
~ 5 Min.
Straßenbahn · D Liechtenwerder Platz
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt uli's
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 130,25 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Baujahr 1894

Die Wohnung gliedert sich in 4 Zimmer – drei davon sind zentral begehbar, eines ist in den Innenhof gerichtet - Küche mit Platz für eine kleine Essmöglichkeit, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, 2 separate Toiletten, Abstellraum, Vorzimmer.
Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen.
Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet.
Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil.

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 131m² in einem klassischen Zinshaus im 2. Liftstock, erbaut 1894.

Mietbeginn: sofort
Mietdauer: unbefristet

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Abstellraum 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
138,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,28  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.695
Betriebskosten € 346,49
Sonstige Kosten € 58,77
Preis pro m² € 17,74
Gesamtbelastung (netto) € 2.100,26
Gesamtbelastung (brutto) € 2.310,29

Einmalige Kosten

Kaution € 6.500
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Joanna Maciejasz
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Joanna Maciejasz
0043 ******
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Inserat-Nr.: 154116989582 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 17:01 Uhr