TERRASSENHIT, 54 m2 Dachgeschoß mit 6 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Komplettküche, Duschbad, Hofruhelage, Neilreichgasse
€ 926,30
€ 17,15/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche
54 m²
Zimmer
2
Stockwerk
6. OG
Terrasse
6 m²
Lage
1100 Wien, Neilreichgasse
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Route planen
NEILREICHGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Öffentlicher Verkehr
Bus · 15A
Raxstraße
3 Min.
Straßenbahn · 11
Sahulkastraße
2 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
7 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
3 Min.
Nahversorgung
Supermarkt
Billa
4 Min.
Drogerie
Bipa
4 Min.
Bäckerei
9 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzfläche
54 m²
Zimmer
2
Stockwerk
6. OG
Verfügbar ab
sofort
Badezimmer
1
Terrassenfläche
6 m²
Bauweise
Neubau
Beschreibung
IN DER NEILREICHGASSE GELANGT DIESES SONNIGE CA. 54 m2 DACHGESCHOSS MIT CA. 6 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Kellerabteil
Ausstattung:
+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Laminat, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Lift im Haus
+ Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Haus
+ möglicher Tiefgaragenstellplatz
+ HWB 40,3 kWh/m2
Lage
NEILREICHGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges
Gesamtmiete: € 926,30 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt;
Heizkosten-Akonto: € 64,14 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 2.980,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV RS Holding GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar.
Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
E-Mail: [email protected]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
Fliesen
Laminat
Fernwärme
Zentralheizung
Einbauküche
Wohnküche / offene Küche
Personenaufzug
Westbalkon
Dusche
Kabel/Satelliten-TV
DVB-T
Fahrradraum
Abstellraum
Flachdach
Barrierefrei
Separates WC
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.