SONNIGE 2-ZIMMER GARTEN-WOHNUNG!
Lage
Die moderne Wohnanlage befindet sich in 1100 Wien, Schleiergasse 2 in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Troststraße in verkehrstechnisch idealer Lage. Die innere Stadt, aber auch das beliebte Erholungsgebiet Laaer Wald sind in nur kurzer Zeit erreichbar.
Für eine gute Nahversorgung sorgen zahlreiche benachbarte Geschäfte für den täglichen Bedarf, für die schnelle Erholung befindet sich der Alfred-Böhm-Park in fußläufigem Umkreis.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie: U1 - Station Troststraße
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
WOHNEN BEIM ALFRED-BÖHM-PARK!
Das beeindruckende Wohnprojekt wurde im Herzen des 10. Wiener Bezirks errichtet. Das gesamte Gebäude wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern und einer Tiefgarage.
Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Badezimmer
// Toilette
// Abstellraum
// Terrasse
// Garten
Ausstattung
// voll ausgestatte Küche inkl. Einbaugeräten (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Spüle, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug)
// hochwertiger Parkettboden aus Eichenvollholz
// Fussbodenheizung
// Fenster und Terrassentüren mit Mehrfachisolierverglasung/Sicherheitsglas
// Beschattung und Sichtschutz an allen Wohnraumfenstern durch innen- oder außenliegende, manuell bedienbare Jalousien
// geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen
// großflächiger Spiegel, Waschtisch, elektrischer Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
// WC mit Handwaschbecken und Spiegel
// LED Deckenspots in den Nebenräumen
// Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse II)
// Telekabelanschluss in jeder Wohnung
// Bauweise als Energiesparhaus
// jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil
Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Die monatlichen Akontozahlungen betragen derzeit € 106,38,- zuzüglich Ust. und werden zuzüglich zur Miete verrechnet (Warmmiete). Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.
Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Beispielbilder, da die gegenständliche Wohnung noch vermietet ist. Alle Wohnungen im Haus, verfügen allerdings über dieselbe Ausstattung (Böden, Fenster, Küche etc.)
Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, geräumige Kellerabteile (barrierefrei erreichbar), eine Waschküche sowie Personenlifte.
Garage
In der hauseigenen Garage können Stellplätze zu € 130,- (inkl. USt.) separat angemietet werden.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.