NEU | Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung | 3.Liftstock
Lage
Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in der Hasengasse/Fernkorngasse. Die genannte Lage kann als gute Wohnlage bezeichnet werden und liegt nahe dem Wiener Hauptbahnhof und Waldmüllerpark. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zu den Straßenbahnlinien 1, 18 und O, der Autobuslinie 14A sowie zur S-Bahnstation "Matzleinsdorfer Platz" bestens gegeben. Weiteres wird derzeit die U-Bahnlinie U2 ausgebaut, welche nach Fertigstellung ebenfalls am Matzleinsdorfer Platz halten wird. Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in 1100 zu vermieten!
Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 41,15 m² befindet sich im 3. Liftstock eines Mehrfamilienhauses im 10. Wiener Gemeindebezirks. Betreten wird die Wohnung, über eine wunderschöne Flügeltür, welche in den Eingangsbereich führt. Der Eingangsbereich verbindet alle Zimmer der Wohnung und es befindet sich eine voll ausgestattete Küche darin. Das Wohnzimmer ist mit knapp 22 m² geräumig und durch zwei Fenster überaus hell. Das Badezimmer ist über das Schlafzimmer zu betreten und wurde wie die ganze Wohnung vor ca. 3 Jahren saniert. Durch die Kombination von weißen und schwarzen Fliesen modern gestaltet, bietet das mit Dusche und WC ausgestattete Badezimmer ein modernes Wohlfühl-Ambiente. Das Schlafzimmer ist in den Innenhof gerichtet und verspricht somit ruhige Nächte.
Raumaufteilung
- Küche
- Kabinett
- Zimmer
- Bad
Das klassische Wiener Wohnhaus wurde 1899 erbaut und ist von besonderer Eleganz. Die Fassade sowie das Stiegenhaus sind reich verziert und in fabelhaftem Zustand. Das Haus verfügt weiters über einen Personenlift.
Besonderheiten des Hauses
- generalsaniert und in herausragendem Zustand
- Zentralheizung
- Lift
- trockener Keller mit den Wohnungen zugeordneten Abteilen
- Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeit
- ruhige Lage
Weiters ist in der nahen Zukunft rund um die neue "U5 Station" Matzleinsdorfer Platz, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, deutliche stadtplanerische Aufwertungen geplant. Eine Erweiterung von Parkanlagen, hochwertige Nutzung der Baulandflächen, attraktive und belebte Erdgeschoßzonen mit Handelsbetrieben, die Schaffung sozialer Infrastrukturen wie Kinderbetreuung und Nahversorgung sind nur einige Punkte des attraktiven Aufwertungsplans für diese Umgebung.
Verkehrsanbindung
- Bahnhof Wien Matzleinsdorferplatz
- U-Bahn: U1 Keplerplatz
- Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, Badner Bahn
- Bus: 14A
Nebenkosten
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.