" Inkl. Garagenplatz / Innenhoflage! "

"Wohnen mit Komfort – 2-Zimmer-Mietwohnung inklusive großzügigem Garagenplatz!"

Ihr neues Wohlfühl-Zuhause im 10. Wiener Gemeindebezirk wartet auf Sie!

Diese einladende 2-Zimmer-Mietwohnung in der Hardtmuthgasse in 1100 Wien überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ausgestattete Küche und ein besonderes Extra:

Ein sehr großzügiger Garagenplatz ist bereits in der Miete enthalten!

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind die Räumlichkeiten bequem erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Wohnküche mit einer bereits ausgestatteten Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt.

Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für erholsame Stunden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags.

Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die angenehme Innenhoflage:

Sowohl die Fenster als auch der Balkon sind zum Innenhof ausgerichtet.

So genießen Sie trotz der zentralen, städtischen Lage ein ruhiges Wohnambiente, fernab vom unmittelbaren Straßenverkehrslärm.

Hier können Sie entspannen, den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge des Stadtlebens genießen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garagenplatz, der Ihnen die oft mühsame Parkplatzsuche erspart und bereits im Mietpreis inkludiert ist – ein echter Mehrwert für komfortables Wohnen in der Stadt!

Die Hardtmuthgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und die gelungene Kombination aus städtischem Leben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch Kindergärten und Schulen sind im Bezirk gut vertreten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Je nach genauer Lage innerhalb der Hardtmuthgasse stehen unter anderem die Straßenbahnlinien 1, 11 und O sowie verschiedene Busverbindungen zur Verfügung.

Auch die U1 ist über das öffentliche Verkehrsnetz gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen willkommenen Ausgleich zum Stadtleben.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Wohlfühl-Zuhause auf Sie!

Wir freuen uns auf Sie!

Miete (inkl. BK, Verwaltungshonorar, MwSt. und Garagenplatz) € 980,00

Nettomiete: € 796,20 (keine Steuer)

Betriebskosten Wohnung: € 139,12 + 10 % MwSt. (€ 13,91) = € 153,03

Betriebskosten Garage: € 25,64 + 20 % MwSt. (€ 5,13) = € 30,77

Kaution: € 2.940,00

Mietdauer: 5 Jahre

Heizkostenangaben leider nicht verfügbar!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.