2 ZIMMER WOHNUNG - MODERNE WOHNOASE IM NEUEN OBERLAA
Lage
Das Erholungsgebiet Wienerberg, die Parkanlage Löwygrube oder der nahe gelegene Kurpark Oberlaa. Ausgedehnt, hügelig und durchaus vielseitig wirken die inselartigen Grünflächen. Und dazwischen ein smartes Verkehrsnetz – die U1-Station Neulaa ist nur wenige Gehminuten entfernt, wie auch die Busse 17A, 70A, 67A und 66A – sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Therme Wien, Kindergarten, diverse Schulen (VS, FH und BG), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, BIPA und BILLA), Apotheke und Ärzte sind nicht weit entfernt. Auch für Unterhaltung und Genuss ist gesorgt – entdecken Sie die lokale Heurigenkultur. Und darüber hinaus ist man jederzeit auch rasch in der Wiener Innenstadt.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
// WC mit Handwaschbecken
// Abstellraum
Ausstattung
// Niedrigenergiehaus
// Massivbauweise aus Ziegel und Stahlbeton
// Eichen-Echtholzparkett
// Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Handtuchheizkörper im Badezimmer
// Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
// außenliegende, elektrische Beschattung
// Badewanne
// hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// großzügiger Lift
// barrierefrei
Allgemeine Teile
Das Gebäude wurde barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im Untergeschoß befinden sich 6 PKW - Stellplätze und ein Motorrad - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum sowie Einlagerungsräume.
Fotos stammen aus der Erstvermietung!
Änderungen und Fehler vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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Patrick Simetzberger
Piment Immobilien & Investment GmbH
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.