Neilreichgasse - 2 Zimmer Wohnung zu vermieten

Inserat-Nr.: 939434914253 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 12:06 Uhr
€ 1.057,90 € 12,26/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 86,29 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Grundstück 86,29 m²

Lage

1100 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 14A Erlachplatz
~ 5 Min.
Straßenbahn · 6 Neilreichgasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Yunus Emre
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 86,29 m²
Nutzfläche 86,29 m²
Grundstücksfläche 86,29 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1

Beschreibung

1100 Wien - Neilreichgasse

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

86,29m2 Wohnfläche,

3. Stock (ohne Lift),

Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, Vorraum,

Bad mit Dusche und Fenster,

separates WC,

Gasetagenheizung,

das Objekt liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk nahe der Quellenstraße. Durch den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnlinien) sind sowohl das Zentrum von Wien, als auch der Stadtrand bestens erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 7A sowie der Straßenbahnlinien 1 und 6 sind nur wenige Gehminuten entfernt.

die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar,

Mietdauer: 5 Jahre,

die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil,

zur Zeit stehen noch eine weitere 2 Zimmer Wohnungen im Haus zur Vermietung,

Pauschalmiete: € 1.057,90 (inkl. BK und 10% USt.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
169,3 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,48  
D
Gültig bis 05.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 271,41
Preis pro m² € 12,26
Gesamtbelastung (netto) € 961,73
Gesamtbelastung (brutto) € 1.057,90

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
Logo BRI Immobilienmakler GmbH
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Inserat-Nr.: 939434914253 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 12:06 Uhr