3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon | Nahe U1 | Ab sofort verfügbar
Lage
Das Naturerholungsgebiet Laaer Wald, der Böhmische Prater und auch der Kurpark Oberlaa bieten viel Raum und Möglichkeiten nach Freizeit und Erholung. Dennoch ist das Projekt mit der U1 Station Altes Landgut in Gehweite perfekt angebunden. Die nur 3 Stationen nach Oberlaa oder 7 Stationen zum Stephansplatz geben dir alle Möglichkeiten!
Das Projekt befindet sich im neu entstandenen Quartier rund um die Generali Arena und bietet modernen Lebensraum mit Naturflair. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, dennoch ist man mit der Laaer-Berg-Straße und dem nahe gelegenen Verteilerkreis perfekt an den Individualverkehr angebunden. In nur 15 Minuten erreichst du die SCS, in 20 Minuten bist du am Flughafen und in ebenfalls 15 Minuten erreichst du die Innenstadt.
eugen!'s Lieblingsplatz: Wenige Gehminuten vom Wohnprojekt findest du die ehemalige Ankerbrotfabrik, welche heute als Veranstaltungsstätte für diverse Galerien, Kulturevents, Ausstellungen und Ateliers dient. Ein Ort mit Vintage-Flair, den man definitiv mal gesehen haben muss :)
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Das Projekt wurde 2019 fertiggestellt und ist dementsprechend modern ausgestattet. Die 4 Stiegen sind mit Fahrstuhl, Kinderwagen-/ Fahrradabstellraum sowie einem Kellerabteil für jede der 160 Einheiten ausgestattet. Der Innenhof ist grün gestaltet und bietet neben praktischen Paketboxen, vor allem tolle Möglichkeiten zum Verweilen: viele Sitzmöglichkeiten, Sandkiste, großer Spielplatz, Trinkbrunnen, etc.
In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, in den Nassräumen Fliesen. Außerdem ist jede Wohneinheit mit einer modernen Einbauküche mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.
Stellplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage für je EUR 114,76 (inkl. USt. und BK) angemietet werden.
Beschreibung
Urbanes Wohnen mit Naturflair am Laaer Naherholungsgebiet!
Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 63,52 m² ein modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein Schlafzimmer kann alternativ als Arbeitszimmer genutzt werden. Außerdem verfügt die Wohnung über einen 6,53 m² großen Balkon. Insgesamt eignet sich diese Wohnung hervorragend für eine kleine Familie oder Pärchen mit oder ohne Kinder.
Highlights der Wohnung:
- Zwei Zimmer plus Wohnküche – viel Platz, zum Beispiel für eine Familie oder ein eigenes Arbeitszimmer
- Bad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken
- Separates WC
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Abstellraum in der Wohnung
Das Haus & die Benefits:
- Lift in jeder Stiege
- Grüner Innenhof mit Spielplatz
- Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Direkte Anbindung an die U1
Hinweis: Die Betriebskosten erhöhen sich mit 01.01.2027 auf 154,35 €.
Ausstattung und Eigenschaften
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