Herzgasse - 3 Zimmer Neubau mit 2 Loggien und Garage, unbefristet

1100 Wien - Herzgasse

3 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Loggien und Garage zu vermieten,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

1. Liftstock,

67,69 m2 Wohnfläche zzgl. 4,41m2 Loggia (straßenseitig) und zzgl. 5,36 m2 Loggia (hofseitig),

Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Kinderzimmer, Vorzimmer,

Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,

separates WC,

Fernwärme,

1 Abstellraum ist vorhanden,

UNBEFRISTETE VERMIETUNG,

bei Bedarf kann ein Garagenplatz (Stapelparker) für extra € 77,86 brutto/Monat gemietet werden.

BMM: € 1.295,33 ( inkl. BK und 10% UST. )

zzgl. € 211,07 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto

Die genannte Monatsmiete ist ein aufgrund von Förderbedingungen der Stadt Wien gedeckelter Mietzins. Dieser ist wertgesichert gültig bis zum Ablauf der Förderdauer, voraussichtlich bis zum 31.05.2032. Nach Ablauf der endgültigen Erhöhung der Hauptmietzinse bzw. endgültiger Tilgung des bezughabenden Förderdarlehens kommt ein dann zu ermittelnder angemessener Hauptmietzins zur Vorschreibung.

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.