Uhlandgasse - 3 Zimmer Neubauwohnung zu vermieten

Inserat-Nr.: 799769921296 | Letzte Änderung: 09.11.2026, 19:04 Uhr
€ 945 € 13,75/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 68,72 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Grundstück 68,72 m²

Lage

1100 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Keplerplatz
~ 2 Min.
Bus · 14A Keplerplatz
~ 4 Min.
Zug · 149, EC102;EC104, EC103;EC105 +24 weitere Zug · 149, EC102;EC104 +25 weitere Wien Hauptbahnhof
~ 9 Min.
Straßenbahn · O Laxenburger Straße/Gudrunstraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Himalaya
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Müller
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 68,72 m²
Nutzfläche 68,72 m²
Grundstücksfläche 68,72 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

1100 Wien - Uhlandgasse

3 Zimmer Neubauwohnung zu vermieten,

die U1 Station Keplerplatz, die Straßenbahnlinien 18, O und D, die Buslinie 14A sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,

die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss,

ca. 69,00m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Einbauküche (mit Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorzimmer,

Bad mit Wanne,

separates WC,

Gasetagenheizung,

Mietdauer: 5 Jahre,

1 Abstellraum vorhanden,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

BMM: € 945,00 (inkl. BK und 10% USt.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
108,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,59  
E
Gültig bis 04.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 174,78
Preis pro m² € 13,75
Gesamtbelastung (netto) € 859,09
Gesamtbelastung (brutto) € 945

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
Logo BRI Immobilienmakler GmbH
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Inserat-Nr.: 799769921296 | Letzte Änderung: 09.11.2026, 19:04 Uhr