Schön möblierte 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage! Kurzzeitvermietung!

Inserat-Nr.: 758515821296 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 16:14 Uhr
€ 990 € 33/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 30 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG

Lage

1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 20B
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Zippererstraße
6 Min.
Bus · 036, 102806, 161 +16 weitere Bus · 036, 102806 +17 weitere Litfaßstraße
4 Min.
Straßenbahn · 71 Molitorgasse
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Zam Zam
3 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 30 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 11.09.2025
Badezimmer 1

Beschreibung

Die wunderschöne 1-Zimmer- Wohnung wird für eine Dauer von 3- 6 Monaten vermietet.

Möblierte, helle Wohnung im Herzen von Simmering. Da die Wohnung hofseitig gelegen ist, ist sie sehr ruhig.

30m², Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzug, Zimmer mit Bett, Kleiderschrank, Tisch und Sesseln, Regal, Bad mit Dusche und Waschmaschine, WC, WLAN.
Vorzimmer mit Fliesenboden, Zimmer mit Parkettboden, Gasetagenheizung,

Gemütlich eingerichtet, perfekt zum Wohlfühlen.
Die Straßenbahn 71 hält in 67m Entfernung und die U3 Station Zippererstraße ist in 8 Gehminuten erreichbar.

In der Monatsmiete ist bereits alles enthalten, Sie müssen sich um nichts mehr kümmern und können Ihre Zeit hier genießen.

Es ist nicht möglich hier den Hauptwohnsitz anzumelden. Die Kurzzeitwohnungen können von Berufspendlern (ohne Hauptwohnsitz in Wien) oder von Personen aus dem Ausland angemietet werden.

Bei Einzug ist eine einmalige Endreinigungsgebühr von 200€ zu entrichten.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
168,6 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,65  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 33
Gesamtbelastung (netto) € 900
Gesamtbelastung (brutto) € 990

Einmalige Kosten

Kaution € 2.970
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Amy Turban
Vivoreal Hausverwaltung GmbH
Gewerblich
0660/ ******
Logo Vivoreal Hausverwaltung GmbH
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Inserat-Nr.: 758515821296 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 16:14 Uhr