Mega-coole DG-Wohnung mit großer WEST-Terrasse - Gute Anbindung zur A4!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke 4-Zimmer DG-Wohnung mit großer Terrasse zwischen Mailergasse und Mühlsangergasse.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden.
Die Straßenbahn-Station "Valiergasse" befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Billa-Supermarkt.
Autofahrer können in 1,2km auf die Ostautobahn A4 und die S1 auffahren.
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BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, weshalb vorrübergehend Musterfotos aus einer Nachbarwohnung verwendet werden! Aktuell folgen bei nächster Gelegenheit!
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RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Gang
• Wohnzimmer mit offener Küche
• 3 Zimmer
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss
• WC mit Waschbecken
• große WEST-Terrasse
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• perfekte Infrastruktur
• große, sonnige Terrasse (Nachmittagssonne!!)
• top moderne, schöne Ausstattung
• effiziente Raumaufteilung
• sehr niedriger Energieklasse
• Supermarkt fußläufig erreichbar
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinie 11, 71
• Schnellbahn S7
• Autobus 76B, 79A, 79B
• Autobahn A4 und S1
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 3625,--
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1128 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 189,52 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 131,75 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1449,27 |
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| Heizwärmebedarf: | 26.2 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.69 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.