Sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit Loggia - Nähe Bahnhof Wien Meidling
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG - NEUBAUWOHNUNG - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - LOGGIA
Moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2012) im 12. Bezirk in der Murlingengasse.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Trotz ruhiger Lage ist beste öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Wien Meidling gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Abstellnische im großen Vorraum
• separates WC mit Waschbecken
• Loggia
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• südseitige Orientierung
• Loggia
• tolle Raumaufteilung
• absolut modern und schick
• Parkettboden (Eiche)
• moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium
• tolle Infrastruktur
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC
• schöne Anlage
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A
• U6 Meidling
• Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)
• Straßenbahnlinie 62
Weitere monatliche Kosten
Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 160,- brutto (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried, [email protected], 0664 88 296 010
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1037,09 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 108,36 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 114,55 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1260 |
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| Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B |
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.