++ NEU ++ GENIALE VIER ZIMMER Wohnung in HIETZING ++

Inserat-Nr.: 632477891739 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 23:42 Uhr
€ 1.369,39 € 9,62/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 100,27 m²
Zimmer 4

Lage

1130 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 100,27 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1900

Beschreibung

++ NEU ++ GENIALE VIER ZIMMER Wohnung in HIETZING ++VERMIETET wird eine helle und großzügige (ca. 100,27 m²) VIER Zimmer Wohnung im 2. Stock (ohne Lift)in beliebter Lage von Hietzing, ein paar Gehminuten von der U-Bahn U4 Unter St. Veit entfernt.Eine Einbauküche inkl. allen Elektrogeräten ist im Mietpreis bereits inkludiert.

Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
* großes Vorzimmer
* drei Zimmer
* Durchgang
* separate Küche
* Kabinett
* Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschbecken
* getrennte Toilette

** Miete inkl. BK und Ust.: EUR 1.369,39.-

** Mietbeginn: ab SOFORT möglich

** Befristung: auf 5 Jahre

Ausstattungshighlights:
- guter Zustand
- Einbauküche inkl. allen Elektrogeräten
- Vollholzparkett
- Nassräume verfliest
- Gaszentralheizung

Infrastruktur und Lage:
Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe.
In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken.
Auch eine gute Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn U4 Unter St. Veit und U4 Braunschweiggasse (nur wenige Gehminuten) gegeben.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten (4.109 Euro)
Abwicklungskosten: einmaligEXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:
Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien

Mobil: 0664 346 13 11
Mail: [email protected]
Web: www.ps-immo.co.at

MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Zentralheizung Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
151 kWh/m²a
E

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 964,12
Betriebskosten (netto) € 279,19
Sonstige Kosten € 1,75
Preis pro m² € 9,62
Gesamtbelastung (netto) € 1.245,06
Gesamtbelastung (brutto) € 1.369,39

Einmalige Kosten

Kaution € 4.108,17
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
PS Immo
Prima Service PS Immobilien
Gewerblich
0664 ******
Logo Prima Service PS Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 632477891739 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 23:42 Uhr