Traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse in Breitensee

Traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse in Breitensee

Im Herzen von Penzing befindet sich in einer ruhigen Lage eine moderne Wohnanlage mit begrüntem Innenhof. Die zentrale Lage des Objektes bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Direkt vor der Haustüre findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen befinden sich nahe der Liegenschaft.

Durch die ruhige Umgebung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten erlebt man naturnahes Wohnen und höchste Lebensqualität.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Diese Wohnung ist völlig barrierefrei. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit Eigengarten, die zum Verweilen und gemütlichen Stunden einlädt.

Die Ausstattung

• Moderne Einbauküchen (inkl. Einbaugeräte)
• Echtholz-Parkett
• Hochwertige Sanitärausstattung
• große Freifläche
• Sonnenschutz
• Kellerabteil
• Lift
• Fahrrad- und Kinderwagen-Räume
• Fußbodenheizung (Gaszentral)

Einkaufsmöglichkeiten

• Spar - auf der gegenüberliegenden Straßenseite
• Hofer - 260m entfernt
• Diverse Super- und Drogeriemärkte, Bäcker, Bank, Apotheke, Trafik, Tankstelle

Die öffentliche Anbindung

• U3-Station Kendlerstraße
• Straßenbahn 10,49
• Autobus 51A, Haltestelle Leyserstraße
• S-Bahnen S10, S45, S46, S49

zzgl. Heizung EUR 54,51 + USt. EUR 10,90 = Brutto EUR 65,41
zzgl. Warmwasser EUR 36,34 + USt. EUR 3,63 = Brutto EUR 39,97

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.