** praktische, modernisierte 2-Zimmer- Wohnung inkl. separater Küche**

Geschätzte InteressentInnen!

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Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus:

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Herzlichen Dank!

Hinweis: Die Bilder stammen aus der Wiedervermarktung!

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Wohnung.

Vor einigen Jahren wurde die Wohnung durchgreifend saniert und gelangt nun wieder zur befristeten Vermietung. Lediglich das WC ist im Originalzustand geblieben und erinnert an den Althaus-Stil. Das Objekt liegt im 3. Stock OHNE Lift.

Über den Wohnungen befindet sich eine Mansardenwohnung. Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, das straßenseitige Zimmer ist ost-seitig, die Küche und das hofseitige Zimmer west-seitig ausgerichtet. Die Waschmaschine hat Ihren Platz in der Küchenzeile gefunden. Die Küche selbst ist groß genug um einen Tisch zum Essen aufzustellen und in selbiger zu Verweilen.

Aufteilung.

Der Vorraum führt an der Toilette vorbei zum Badezimmer und eröffnet, jeweils getrennt begehbar, die Küche (inkl. Küchenzeile) mit einem Fenster ins Freie, das hofseitige Zimmer sowie das straßenseitige Wohnzimmer. Die Fenster wurden vor ein paar Jahren getauscht und sind mit Außenjalousien ausgestattet. Auch das Schlafzimmer kann somit komplett verdunkelt werden.

Hinweis:

• Die Kosten für den Strom und Gas werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten.
• Der Vermieter verlangt den Nachweis der letzten drei Lohnzettel/Gehaltsbestätigung oder bei Selbstständigkeit den letzten Einkommenssteuerbescheid (keine Einnahmen-Ausgabenrechnung) und einen Firmenbuchauszug. Falls die Einkommenserfordernisse durch den Mietinteressenden nicht eingehalten werden können, besteht die Möglichkeit eine Person als Sicherheit in den Mietvertrag aufzunehmen und eine zusätzliche Unterfertigung durch die sicherstellende Person.

Lage/ Infrastruktur.

In fußläufiger Nähe zur Mariahilferstraße sowie dem Sparkasseplatz tut sich etwas, wie auch derStandard am 13.5.2015 berichtet: Seit einigen Jahren beleben Geschäftsideen junger Kreativer die ehemals leerstehenden Lokale. Reindorfgasse: Vom Schmuddeleck zur Kreativszene.

Straßenbahn und Buslinien führen zu U4 Längenfeldgasse sowie dem Westbahnhof (U6, U3. etc). Billa und Spar befinden sich in fußläufiger Nähe bzw. von der Reindorfgasse entfernt.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.