Schöne Altbauwohnung mit Terrasse und Gartenmitbenützung nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark

Inserat-Nr.: 791644721296 | Letzte Änderung: 11.11.2026, 22:04 Uhr
€ 1.230,48 € 20,51/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 60 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG
Terrasse 50 m²

Lage

1180 Wien
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Schöne, helle Altbauwohnung mit einer großen Terrasse in Wiens Toplage.

Garage ist im Haus vorhanden : Monatliche Kosten € 165,--
Gartenbenützung.
Kellerabteil ca 8 m²

Öffentlicher Verkehr

Bus · 41A Pötzleinsdorf
~ 6 Min.
Straßenbahn · 41 Pötzleinsdorf
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.
Supermarkt Billa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 60 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 8 m²
Terrassenfläche 50 m²
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert

Beschreibung

Pötzleinsdorfer Schlosspark

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Pötzleinsdorfer Schlosspark

Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn der Linie 41

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.

Für Rückfragen und Besichtigung erreichen Sie Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer 0699/1 50 1 57 58

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Kamin Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Garage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
112,6 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,09  
D
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 218,62
Preis pro m² € 20,51
Gesamtbelastung (netto) € 1.118,62
Gesamtbelastung (brutto) € 1.230,48

Einmalige Kosten

Kaution 4.000 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Maryam Schubert
J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbH
Gewerblich
Foto Maryam Schubert
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Inserat-Nr.: 791644721296 | Letzte Änderung: 11.11.2026, 22:04 Uhr