Moderne Single-/Pärchenwohnung

Inserat-Nr.: 144345589582 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 16:35 Uhr
€ 1.074,88 € 20,73/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 51,86 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1180 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 40A Peter-Jordan-Straße
~ 3 Min.
Straßenbahn · 41 Erndtgasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar Gourmet
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 51,86 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Nette Single-/Pärchenwohnung in bester Wohngegend des 18. Bezirks!

Klicken Sie >>> hier <<< für den Online-Rundgang - Achtung: der Online-Rundgang stammt aus der Nachbarswohnung mit demselben Grundriss, allerdings gespiegelt!

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und bietet einen Vorraum, eine Toilette und eine großzügige Wohnküche mit Komplettausstattung und Glasfront gen Süden.
Im Anschluss an das Schlafzimmer befindet sich ein Bad En Suite mit hochwertigen Materialien.

Die feine Ausstattung beinhaltet eine Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, Deckenspots, indirekte Beleuchtung, und tw. elektrischen Sonnenschutz.
Im eigens für die Wohnung konzipierten Einbauschrank findet sich äußerst viel Stauraum! Auch die Küche ist großzügigst geplant und beinhaltet einen Platz für die Waschmaschine.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheken gut erreichbar

Diese Wohnung kann ab sofort besichtigt und ab 1.Februar angemietet werden.

Ein Kellerabteil ist zugehörig. Weiters gibt es einen Raum für Kinderräder und Scooter, sowie einen Fahrradraum.

Ein Stellplatz in der Garage (Stapelparker) steht um EUR 105,- brutto zur Verfügung.

Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Fahrradraum Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25 kWh/m²a
B
Gültig bis 01.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 112,57
Heizkosten (netto) € 39,47
Sonstige Kosten € 43,03
Preis pro m² € 20,73
Gesamtbelastung (netto) € 974,54
Gesamtbelastung (brutto) € 1.074,88

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Sabrina Ritter
Spiegelfeld Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sabrina Ritter
+43 1 5 ******
Logo Spiegelfeld Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 144345589582 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 16:35 Uhr