Inserat
gepflegte 2,5-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage zu vermieten

gepflegte 2,5-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage zu vermieten

Inserat-Nr.: 578226642716 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 14:36 Uhr
€ 1.052,74 € 14,04/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 75 m²
Zimmer 2,5

Lage

1180 Wien
© basemap.at
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Nähe Bahnhof Gersthof/ Christine-Nöstlinger-Park

Öffentlicher Verkehr

Bus · 42A Alsegger Straße, Czartoriskygasse
~ 2 Min.
Zug · S45 Wien Gersthof
~ 10 Min.
Straßenbahn · 40 Alsegger Straße
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 75 m²
Zimmer 2,5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1912

Beschreibung

EXQUISITES WOHNEN IN TOLLER LAGE

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines wunderschön renovierten Jugendstilhauses im Herzen von Gersthof.

Sie gliedert sich wie folgt:
zentraler Vorraum, Ess-Salon mit Küche, Wohn-Salon, Schlaf-Kabinett, Bad mit Dusche & Fenster, separates WC

Die Wohnung ist mit Parkett- & hochwertigen Fliesenböden, edlen Flügeltüren und einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Sie wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet, allerdings mit Option auf Verlängerung bei gutem Einvernehmen.

Die Miete beträgt €1.052,74 und versteht sich inkl. Betriebskosten und der MwSt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten

Wichtige Information: Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet!

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Dusche Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
209 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,03  
F
Gültig bis 04.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 190
Preis pro m² € 14,04
Gesamtbelastung (netto) € 957,04
Gesamtbelastung (brutto) € 1.052,74

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Stefan Schierl
s REAL Wien - Zentrale
Gewerblich
Foto Stefan Schierl
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 578226642716 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 14:36 Uhr