Inserat
Exklusive Dachgeschoß - Maisonette mit Terrasse in zentraler Lage im 18. Bezirk

Exklusive Dachgeschoß - Maisonette mit Terrasse in zentraler Lage im 18. Bezirk

Inserat-Nr.: 675584891739 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:38 Uhr
€ 3.350 € 22,55/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 148,56 m²
Zimmer 4
Terrasse Ja

Lage

1180 Wien
© basemap.at
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Martinstraße
AKH Nähe

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Michelbeuern-AKH
~ 4 Min.
Bus · N8 Michelbeuern-AKH
~ 3 Min.
Straßenbahn · 43 Alser Straße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Spar
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 148,56 m²
Zimmer 4
Badezimmer 3
Zustand neuwertig

Beschreibung

Hochwertige DG-Maisonette in zentraler Lage im 18. Bezirk

Beschreibung:

  • sehr gepflegtes Haus mit Lift
  • DG Wohnung mit Terrasse
  • zentraler Eingangsbereich
  • 3 separate Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad)
  • großer Wohn/Essbereich mit offener Küche
  • Einbauküche mit Geräten
  • 2 Terrassen
  • Parkettboden
  • Hauszentralheizung (Abrechnung nach Verbrauch)
  • Klimaanlage
  • Garage optional: zusätzlich 140,- Euro /Monat

Umgebung / Anbindung

  • die Wohnung liegt in der Martinstraße
  • Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben sind zu Fuß erreichbar ( Spar,...)
  • U-Bahn U 6 zu Fuß erreichbar
  • AKH zu Fuß erreichbar
  • Straßenbahnlinie 43

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

  • 0676/43 22 460
  • oder Sie senden eine Anfrage

Nebenkosten:

Kaution : 10.050,- €

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Dusche 4 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 22,55
Gesamtbelastung (netto) € 3.045,45
Gesamtbelastung (brutto) € 3.350

Einmalige Kosten

Kaution € 10.050
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag.(FH) Andreas Willmann
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Gewerblich
Foto Mag.(FH) Andreas Willmann
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 675584891739 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:38 Uhr