Charmante, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Wien-Währing

Inserat-Nr.: 144571589582 | Letzte Änderung: 06.11.2026, 09:00 Uhr
€ 994 € 21,61/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 46 m²

Lage

1180 Wien
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Die Wohnung liegt in der Schulgasse 43 im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Der Bezirk zeichnet sich durch seinen charmanten Wiener Charakter, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus.

Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Michelbeuern-AKH
~ 9 Min.
Bus · 40A Währinger Straße-Volksoper
~ 9 Min.
Straßenbahn · 40, 41 Martinstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 3 Min.
Supermarkt Hofer
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 46 m²
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Sanierung 2026

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Schulgasse im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing.

Auf rund 46 m² Wohnfläche erwartet Sie eine frisch sanierte Wohnung, die durch ihren gepflegten Zustand und ein modernes Wohnambiente überzeugt.

Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer, hochwertiger Eichenparkettboden verlegt und sämtliche Wände frisch ausgemalt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und bezugsfertig.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare, oder Studenten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Miete inkl. Betriebskosten: EUR 994,00

Andreas Topf

Mobil.: +43 664 9305475

Website: www.w7.immo

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Wohnküche / offene Küche Satteldach Massiv Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 21,61
Gesamtbelastung € 994

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Andreas Topf
Wolke 7 Immobilien N GmbH
Gewerblich
Foto Andreas Topf
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 144571589582 | Letzte Änderung: 06.11.2026, 09:00 Uhr