Inserat
Helle,freundliche 3 Zimmer Wohnung beim Saarplatz

Helle,freundliche 3 Zimmer Wohnung beim Saarplatz

Inserat-Nr.: 938294914253 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 16:59 Uhr
€ 1.427,13 € 19,41/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 73,52 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 2. OG

Lage

1190 Wien, Silbergasse
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Nähe Billrothstraße
Beim Rudolfinerhaus

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A, 39A Saarplatz
2 Min.
Zug · S45 Wien Oberdöbling
7 Min.
Straßenbahn · 38 Silbergasse
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
9 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 73,52 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

Helle, freundliche 3 Zimmer Wohnung beim Saarplatz - 2er WG geeignet

Diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Beschreibung:

  • gepflegtes Haus, die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift
  • zentrales Vorzimmer
  • Küche mit Herd, Abwasch, Unterschränke, ( siehe Fotos,..) und Fenster
  • Wohnzimmer
  • 2 getrennte Schlafzimmer
  • Kunststofffenster
  • Bad mit kl. Wanne und Fenster
  • separates WC
  • Gasetagenheizung
  • Kellerabteil
  • Abstellraum

Anbindung/Lage:

  • Autobuslinie 10A, 39A in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
  • Straßenbahnlinie 38 - Richtung Schottentor (Hauptuni) und Grinzing (Station Silbergasse)
  • Schnellbahnstation S45 Oberdöbling
  • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Für weitere Fragen:

  • Senden Sie bitte eine ANFRAGE,
  • Besichtigungen sind noch diese Woche möglich.

Nebenkosten:

  • Kaution: 4.290,- Euro

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Etagenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
135 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 207,09
Preis pro m² € 19,41
Gesamtbelastung (netto) € 1.297,39
Gesamtbelastung (brutto) € 1.427,13

Einmalige Kosten

Kaution € 4.290
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag.(FH) Andreas Willmann
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Gewerblich
Foto Mag.(FH) Andreas Willmann
+43 67 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 938294914253 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 16:59 Uhr