TERRASSENMIETE MIT 3 SCHLAFZIMMER

MODERNE WOHNUNG MIT WEITBLICK - NÄHE PARADISGASSE/SAARPLATZ

BEFRISTETE VERMIETUNG (5 JAHRE)

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorzimmer
• Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse (17 m², S)
• zwei Schlafzimmer
• Master-Schlafzimmer mit mit Ausgang auf eine Terrasse (ca. 24 m², N)
• Duschbad mit WC
• Wannenbad mit Doppelwachbecken und Ausgang auf eine Terrasse (ca. 24 m², N)
• separates WC
• Abstellraum
• Dachterrasse ca. 45m²

AUSSTATTUNG:

• Parkett,- und Fliesenböden
• komplett eingerichtete Küche
• Klimaanlage
• Elektrische Aussenjalousien
• Kellerabteil
• Im Haus befindet sich eine Waschküche und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum.

Akonto Heizung zZ.: € 239,41 inkl. Ust.
Akonto Warmwasser zZ: € 91,10 inkl. Ust.
Akonto Kaltwasser zZ: € 66,15 inkl. USt

Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung € 160,00

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden, VOM BADEZIMMER IST EIN SYMBOLFOTO VON EINER ANDEREN WOHNUNG IM HAUS ZU SEHEN. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER
2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

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MODERN APARTMENT WITH PANORAMIC VIEWS – NEAR PARADISGASSE / SAARPLATZ

FIXED-TERM LEASE (5 YEARS)

LAYOUT:

• Entrance hall
• Spacious living- dining room with fully equipped open kitchen and access to the south-facing terrace (approx. 15 m²)
• Two bedrooms
• Master bedroom with access to a north-facing terrace (approx. 23 m²)
• Shower bathroom with WC
• Bathroom with tub, double washbasin and access to a north-facing terrace (approx. 23 m²)
• Separate WC
• Storage room
• Roof terrace (approx. 45 m²)

FEATURES:

• Parquet and tiled flooring
• Fully fitted kitchen
• Air conditioning
• Electric external blinds
• Private basement storage compartment
• The building also offers a communal laundry room and a bicycle/stroller storage area.

The monthly down-payment for heating amounts: € 239,41 incl. VAT
The monthly down-payment for warm water amounts: € 91,10incl. VAT
The monthly down-payment for warm water amounts: € 66,15 incl. VAT

Processing fee payable to the property management: €160.00

Note / Disclaimer: The furniture shown has been digitally created using AI, THE PHOTO OF THE BATHROOM IS SYMBOLIC FROM ANOTHER APARTMENT IN THE BUILDING. The apartment is rented unfurnished.

PLEASE NOTE:

TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 2,5 - TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED!

This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee.

For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.