Inserat
Helle Wohnung mit Westloggia und wunderschönem Weitblick

Helle Wohnung mit Westloggia und wunderschönem Weitblick

Inserat-Nr.: 146494589582 | Letzte Änderung: 12.11.2026, 20:15 Uhr
€ 1.150 € 17,42/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 66 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Loggia Ja

Lage

1200 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5B Döblinger Steg
~ 2 Min.
Straßenbahn · D Rampengasse
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 66 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 01.04.2027
Kellerfläche 4 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2000

Diese helle Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer mit praktischem begehbarem Kleiderschrank und begeistert mit einem wunderschönen Blick auf den Donaukanal. Die attraktive Westausrichtung sorgt für sonnige Nachmittags- und Abendstunden, während die westseitige Loggia ganzjährig zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität am Wasser.

Lage & Verkehrsanbindung:

  • Buslinie 5B direkt vor der Haustür
  • ca. 2 km zur Millennium City
  • ca. 1,3 km zur U4
  • ca. 1,5 km zur U6
  • Brigittenauer Bad nur ca. 600 m entfernt

Weitere Ausstattung:

  • Separates Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
  • Loggia
  • Gemeinschaftliche Waschküche
  • Fahrradraum
  • Eigenes Kellerabteil

Miete: € 1.150 monatlich inklusive Betriebskosten

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, stehen aktuell keine Fotos der vollständigen Ausstattung zur Verfügung. Die abgebildete Möblierung entspricht daher nicht der tatsächlichen Ausstattung!

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Vollmöbliert

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
B

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 17,42
Gesamtbelastung (brutto) € 1.150

Einmalige Kosten

Kaution € 2.300
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Anni P.
Privat
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Inserat-Nr.: 146494589582 | Letzte Änderung: 12.11.2026, 20:15 Uhr