Single HIT mit Einbauküche und Balkon I provisionsfrei | Swimmingpool | Vet. Med. Universität

Inserat-Nr.: 483473565286 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 09:27 Uhr
€ 998 € 23,10/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 43,21 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Balkon 5,85 m²

Lage

1210 Wien, Kefedergrundgasse 5
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direkt hinter der Vet.med. Universität gelegen,mit dem Bus 27A in nur 4 Stationen zur U1 Station Kagran oder mit der Straßenbahnlinie 26 bis Floridsdorf.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 27A Vorwärtsplatz
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
4 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
6 Min.
Supermarkt PENNY
7 Min.
Drogerie Bipa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 43,21 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 7,07 m²
Balkon/Terrasse 5,85 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1998

Einbauküche mit E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler
Biotop, Waschküche, Kinderspielplatz und Swimmingpool stehen den Bewohnern der Anlage zur Verfügung

Beschreibung

Diese 1 Zimmer Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage hinter der Veterinärmedizinischen Universität
Diie Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem großen Zimmer mit Einbauküche , einem Bad mit Badewanne sowie einem separaten WC mit Handwaschbecken.

Der 5,8 m² große Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist im 3.Stock gelegen und über Stufen zu erreichen.

Der große Swimmingpool, ein Kinderspielplatz, ein Biotop im begrünten Innenhof sowie eine Waschküche runden das tolle Ambiente dieser schön gestalteten Wohnhausanlage ab.

Ein Garagenabstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer weisen wir hin.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Fernwärme Südwestbalkon Badewanne Swimmingpool Gartennutzung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
89,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,73  
C
Gültig bis 09.2029
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 805,74
Betriebskosten € 101,54
Preis pro m² € 23,10
Gesamtbelastung (netto) € 907,28
Gesamtbelastung (brutto) € 998

Einmalige Kosten

Kaution € 3.992
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Vertriebsteam Miete
HÜBL & PARTNER Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 483473565286 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 09:27 Uhr