Hofseitige 1-Zimmerwohnung nahe De la Salle Campus

Inserat-Nr.: 299427238617 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 10:49 Uhr
€ 790 € 15,19/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 52 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

1210 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 32A, 501, 510 +1 weitere Bus · 32A, 501 +2 weitere Anton-Böck-Gasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 26, 27 Strebersdorf, Meriangasse
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 52 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Baujahr 1990

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte Garconniere mit Wohn-/Schlafzimmer, Abstellraum, separater Küche, WC und Badezimmer.

Sie befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) und ist einzugsbereit.

Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel können bei Bedarf in der Wohnung verbleiben.

Zusätzlich gibt es noch ein Kellerabteil.

Der Mietvertrag wird zunächst auf 5 Jahre abgeschlossen, mit der Möglichkeit einer Verlängerung.

Die ausgewisene Miete beinhaltet die Nettomite und die Betriebskosten, Energiekosten (Strom und Gas) kommen nach Verbrauch noch hinzu.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
99,6 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,6  
C
Gültig bis 12.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15,19
Gesamtbelastung € 790

Einmalige Kosten

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nataliya Schweda
Ideal Real Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Nataliya Schweda
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 299427238617 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 10:49 Uhr