Großzügige Neubauwohnung I Balkon in Innenhofruhelage I Nähe Alte Donau I ideale Infrastruktur I Schnellbahn + U-Bahn
Lage
Billa, Spar sowie Lidl wenige Schritte entfernt
Ärzte und Apotheken sowie Drogerien, Bäckereien und Gastronomiebetriebe in der unmittelbaren Nachbarschaft
Alte Donau ca. 900m
Donauzentrum ca. 10 Autominuten
Straßenbahn: 25, 26 und 27 ca. 100m
Bus: 29A, 29B ca. 500m ; 33A ca. 800m
Bahnhof Wien Floridsdorf + U6: ca. 850m bzw. 1 Straßenbahnstation
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In einem gepflegten Neubau in sehr gut angebundener Lage Floridsdorfs befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung, welche neben ihrer großartigen Raumaufteilung, zudem mit einer Wohnfläche von ~58m² überzeugt.
Einige der Highlights auf einen Blick:
- ca. 58,3m² Wohnfläche
- Balkon ausgerichtet in den ruhigen Innenhof
- barrierefreie Erreichbarkeit
- sehr geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschränke
- voll ausgestattete Küche
- Abstellraum
- außenliegender Sonnenschutz
- Kellerabteil
- Top-Infrastruktur
Die Wohnfläche von ca. 58,3m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten:
- großzügiges Vorzimmer, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist
- Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum
Mietdauer
Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet.
Eine allfällige Verlängerung des Mietverhältnisses ist nach gesonderter Vereinbarung und bei beiderseitigem Einverständnis grundsätzlich möglich.
Ein Anspruch auf Verlängerung besteht nicht.
Die Miete:
Die monatliche Miete (inkl. Betriebskosten und USt.) beläuft sich derzeit auf 890,-- Euro monatlich.
Die Lage
Alles, was das Herz begehrt, in Reichweite!
In wenigen Schritten sind bereits ein Billa, ein Spar sowie ein Lidl erreicht.
Drogerien, Bäckereien sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, Ärzte und Apotheken ebenfalls.
Für Freizeitspaß sorgen die einen Spaziergang entfernte Alte Donau sowie das im Nu erreichte Donauzentrum.
Straßenbahn
25, 26 und 27 ca. 100m
Bus
29A, 29B ca. 500m
33A ca. 800m
Bahnhof Wien Floridsdorf + U6: ca. 850m bzw. 1 Straßenbahnstation
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 18047130 zur Verfügung.
www.ringsmuth.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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Maja Arsic
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.