xklusives Wohnen auf höchstem Niveau ERSTBEZUG- 50m2, 2-Zi. klimatisiert, Erstbezug mit Premium-Ausstattung, Nähe Klinik Floridsdorf, Ruhelage, Balkon
Lage
Lage
1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Direkt gegenüber der Wohnhausanlage befindet sich ein BILLA-Supermarkt in ca. 150 m Entfernung, in unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants sowie zwei große Einkaufszentren – Shopping Center Nord ca. 1,3 km und Thrillerpark, ca. 750 m entfernt – für alles rund um Shopping, Freizeit und Besorgungen.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Station Jedlersdorf mit direkter Anbindung an zentrale Knotenpunkte Wiens, darunter:
o Krankenhaus Nord
o Floridsdorf (U6, S-Bahn)
o Handelskai
o Traisengasse
o Praterstern (U1, U2, S-Bahn)
o Wien Mitte/Landstraße (U3, U4, CAT)
o Hauptbahnhof
o Meidling
Verkehr:
S-Bahn Station Jedlersdorf: fußläufig in 5 min erreichbar,
Anschlüsse: Richtung S3, S4, S7 & Regionalzüge (200 m (in 20 min am Praterstern))
Bus: 200 m
Autobahn: 900 m
Von der Wohnungsadresse aus gelangen Sie schnell und unkompliziert sowohl in die Innenstadt, als auch in andere Stadtteile oder darüber hinaus.
Sonstiges
Freizeit & Erholung
Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten:
o Marchfeldkanal: ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren
o Denglerpark: grüne Oase in Gehweite
o Neue Donau: mit ausgedehnten Radwegen, Grillplätzen und Bademöglichkeiten
Ausstattung & Highlights
o Neubau-Erstbezug
o Westseitiger Balkon
o Energieeffiziente innovative Heiztechnologie
o Außenliegender Sonnenschutz (mit Funkfernbedienung bedienbar)
o Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
o Video-Sprechanlage
o Kellerabteil (1,44m2) inklusive
o Fahrrad- & Kinderwagenraum
o Gemeinschaftsraum und hausinterner Fitness-Raum
o Begrünte Innenhöfe mit Spielbereich
Die Wohnung wird befristet auf drei Jahre vermietet.
Tiefgaragenplatz ist auf Wunsch für monatlich 130 € (inkl. Betriebskosten und USt.) verfügbar und kann ebenso angemietet werden.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Ideal für
Anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Design und eine repräsentative, top klimatisierte Wohnatmosphäre legen.
Kontakt
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Exklusive Ausstattung
TOP-moderne Marken-Einbauküche in Eiche, massiv, mit Markengeräten in Schwarz, LED-Unterbauleuchten, genügend Steckdosen, viel Stauraum und Komfort. Eiche-Parkettboden in der gesamten Wohnung, ausgeommen Bad und WC, hier ist ein hochwertiger Fliesenboden sowie schöne Wandfliesen verlegt. Sprossenheizkörper im Badezimmer, Deckenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer, außenliegende Raffstores-Beschattung an allen Fenstern, weiße Innentüren, Badezimmerverbau in Eiche, Spiegelschrank in Eiche, Badezimmerhochschrank in Eiche.
KEINE HAUSTIERHALTUNG GESTATTET.
NUR NICHTRAUCHER.
TOP Gelegenheit für Singles oder Paare, die auf das Suche nach einem Exklusiven-Zuhause sind.
Home-Office-tauglich aufgrund Raumanordnung und Ausstattung sowie WHG-Ausrichtung.
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine exklusive, topmoderne Neubauwohnung als ERSTBEZUG mit Wnfl. 51m2, 2 Zimmer Wohnung im vierten Stock eines modernen Neubaus am Hutterplatz in 1210 Wien. Mit rd. 5m2 Balkon, in Top-Lage und mit perfekter Verkehrsanbindung in einer äußerst ruhiger Umgebung. Tiefgaragenplatz optional anmietbar.
Ausstattung und Eigenschaften
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.